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买房时,怎样看房产是否被别人做过抵押呢?需要注意哪些问题?

看房本信息页有没有抵押章;或者去查询。

最好的办法就是,你和房主拿着房本,身份证,去房管局查询窗口,查一下权属!在确定权属前,先不要交定金给房主!

看前面三个大哥回答,不知道民间私人间抵押你怎么查询,比如把你的房子抵押给我,签了抵押合同,房管处应该查询不到,这种抵押是否有效?

到房产处去查档,就都查出来了

楼主所说的应该是二手交易 才会有这个问题 ,

新盘发售购买的话。抵押了的是拿不到 预售的 , 我简单说几点吧

1.一般二手交易 卖方都是需要房产证才能过户,但是大多数的卖方都是抵押按揭买房, 需要解压拿证才能过户,

按揭抵押大致分为 银行房贷抵押 银行抵押贷款 民间贷款公司抵押, 都需要解压 拿证才能过户, 一般拿业主也就是卖方的身份证可以到当地房管所直接查到是否有抵押,

2.现在整个市场都是卖方尽收的情况 ,这个时候存在给业主房子解压问题 , 第一是首付款解压, 大家都很方便,但是需要注意各自双方的征信 负债问题, 不然会出大麻烦, 如果担保 就会存在费用, 二者就是第三方垫资解压, 也需要费用 但是自己保险一些,

买房对于大多数人来讲都是一件大事, 所以我们需要对流程谨慎一点, 如果不明白 可以私聊给你解答。


有中介机构,则不需要考虑,中介机构会负责。如果买卖双方直接交易,需卖方持有限证件在当地不动产管理中心查询一下该套房屋是否办理抵押登记即可!

不管私人抵押还是银行抵押,都需要去房管局办理抵押手续,用房产所有人本人用自己的身份证在房管局窗口就可以查询房屋抵押情况,如果有查询机器,第三方可以用房产所有有身份证直接查询。没有在房管局登记的房屋抵押,在法律上是无效的。

1.去房管局查2.拉一下房主的征信报告

你好,你看一下房产证上有没有抵押的章,如果有的话就一定要有一个对应的注销章,最好的就是直接去国土局查。查档的信息是最准确的。

这个可以让有资质的中介公司,或者直接去房管局查,带好卖家的房产证(或者不动产证)还有身份证去查,最好是和卖房一起去!

如果条件不允许的情况下,最起码你要有房产证(或者不动产证)的复印件或者拍照件!

希望我的回答对你有用!

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